新年快乐！
新年要红红才旺，可是我不要股市满江红呀！现在不够现金，满江红也只有看的份！

我上个星期五又回到职场了。公司里都是 holiday mood，轻轻松松又过了两天了。这几天都在忙着弄 CPF 和银行的事。也看了一些新加坡新公寓的资料。我现在租了一间一房式公寓，租金大约2千。同事问我为什么不要投资公寓，等 Top 升值后就卖了。我的不动产投资理念是它必须带来正现金流（positive cash flow）。如果只一味的等它升值，对我来说是风险比较大。在亚州或许还没发生过，可是曾经在别的地方就发生过屋家贬值，结果银行追着债主填补回下跌的价格，因为屋子价值已经底过贷款。屋子不是只会上不会下，从长期来看，屋价的确会上升，至少通货膨胀也会把它的价格推上去。可是，短期（2-3年）内抱着升值的期待对我而言是投机。比如我现在租的这间公寓，前屋主在 4年前的买价是大约 $830k，现在这个新屋主的 4个月前的买价大约是 $770k，为什么前屋主要亏本卖就不得而知了。所以，暂时我们都应该不会买屋子，除非找到便宜货！哈哈～ 我们都喜欢大减价时 shopping。

2018 年投资回报（包括股息）是个负字（-6%）！股息和 FD 利息的全年收入是 MYR 99,926。以下是这几年的被动收入和股市投资成绩：