Rights Issue

Fraser Hospitality Trust Right Subscription

Monday, September 19, 2016


昨晚,我的老公我的意Fraser Hospitality Trust (FHT) 跌价了,我应该进货吗


因此,我就做了一些简单的数学:

Right entitlement = 32 per 100 units
Right offer = S$ 0.603

现在拥有的股份 = 8,200
After right subscription = 10,824

现在平均购入的股价 = S$ 0.75
After right subscription = S$ 0.71

现在股息 = 8.3%
After right subscription = 7.3%

现在的市场价格 = S$ 0.705

应该再进货吗?我个人的意见是 - No!不是因为它不好,而是它的股息少过我们想要的。
所以,我们不应该用感情投资,而应该把资金放在更高收益的地方。



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股票研究记

Langham Hospitality Trust

Saturday, September 17, 2016

前些日子,老公看中了香港的一个Trust – Langham Hospitality Trust。他一直Trust真的很不,叫我有时间去看看。后来,他忍不住,了又。感就好像超市大减价似的不断进货。所以,我也很好奇的去看看。


说说它的股价吧!真的是大减价!它的NAV是港$5.70,九月十六日的股价是港 $3.04,相等于 47% 折扣!你便不便宜?

它目前只有3产业:
  1.  香港朗廷酒店 (The Langham Hotel), 尖沙咀 – A级酒店 (Agoda.com 评价 8.8/10)
  2. 香港康得思酒店 (Cordis Hong Kong) 旺角 – A级酒店 (Agoda.com 评价 8.6/10)
  3. 香港逸東酒店 (Eaton Hong Kong),佐墩 – B级酒店 (Agoda.com 评价 7.9/10)

平常去旅行,只要符合我算,我都会高的。说在投资里,我应该买最好的,而是得好。但是,它的客户评价高,股价又有大折扣,相等于用47%折扣的价格入好的产业,真的很吸引!

最重要是要看我的回如何。依港 $3.04,股息大7.7%然少想要的8%,可是在配上47% 的折扣价,在新加坡酒店的Trust找的。

再看看大折扣背后的原因吧!由于几年,香港人中国人的排斥,令去港旅游的中国游客大大减少。很多人也由此担心香港旅游业业绩下滑而影响回报。或许因为这样而影响它的股价吧!

Langham Hospitality Trust 的上一季业绩,住客率未减(超过80%)但RevPAR比平均同等级的旅店低。也就是说,旅店们都希望在艰难时刻以价格取胜。虽然,价格战在长期不是生意取胜的办法。可是,如果价格的下降不会对回报有太大的影响,应该不会造成多大的不良影响。中国游客在这三间的旅店佔了:
  1. 香港朗廷酒店 – 41.5%
  2. 香港康得思酒店 – 29.4%
  3. 香港逸東酒店 – 20.8% 

洲其他国家的游客反而 Langham Hospitality Trust 的影响更大, 香港朗廷酒店除外。

大多住数客都是原自旅游的目的。有些候,我在想,商的占有率比少,是不是一件坏事。因,如果旅游的人减少了,它至少有商支持着。但是,在经济不景气的境下,很多公司都减少开支。更何况,AirAsia 在人人都可以。无论经济如何,年有一股-玩了再说!所以,让管理层做他们擅长的事,我应该等着收钱就好。

风险反面呢?它的Gearing 36.1% 利息少2%可以!

在我于明白,什么我的老公在前些日子,好像物广大减价似的不断进货了

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