买不买Cache Logistic Trust
Sunday, May 15, 2016
之前,我的老公和我提起过
Cache Logistic Trust 因为高息率。所以,我就做了一些研究。 努力学习中!
2015 年的表现并不是很好。Net
income per unit, NAV per unit 和 DPU 都比往年低因为
units base 增加了。Aggregate leverage 的增高和出租率的减少,减低了total
net income。从2015年报里的Chairman
and CEO’s message,并没有提到新收购的澳州3个warehouses能帮股民们在2016 年增加多少DPU。他只是说总体上是会提高收入,增加更多产业和分散投资。但,对股民的回报(per
unit performance) 如何呢?
Cache Logistic Trust 是在4Q 购入的澳州3个warehouses。相信它能提高今年的收入。DPU预测能提高多少?我不知道。不过我个人认为,2016年的股息应该最少保持一样,大概有10%息率。现在的价格是S$0.86 (Price/ NAV = 0.98),fair
price。为了高息率,可以考虑购入!但是,我们已经拥有 AA,它们的资产和客户群有些相像。所以,为了分散投资,暂时应该不会购入。
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